Pohjoismaalaista kiinteistösijoittamista

Viimeisimmässä Arvopaperissa (elokuu 2013), jota lueskelin viikonloppuna, oli kiinnostava artikkeli nimellä ”Kivitaloja Helsingin vai Tukholman pörssistä?” (Linkki). Suomesta oli mukana varmaan useimmille tuttu kolmikko: Sonda, Citycon ja Technopolis. Ruotsin pörssistä mainittiin kahdeksan kiinteistöyhtiötä, joiden joukossa oli muutama itselleni entuudestaan tuntematon firma. Lisäksi Norjasta oli mukana yksi yhtiö.

Kuva: Kivitaloja

Ruotsalaisia kiinteistösijoitusyhtiöitä ovat muun muassa Castellum, Balder, Klövern, Fabege, Hufvudstaden, Kungsleden, Wallenstam ja Wihlborgs. Norjalaisista kiinteistösijoitusyhtiöistä mainittiin vain yksi, joka oli Tribona. Kirjoitin aikaisemmin artikkelin kiinteistösijoittamisesta nimellä ”Arpa on heitetty”, jossa käsittelin tarkemmin Suomalaisten firmojen lisäksi erityisesti Kungsledeniä. Tässä on linkki artikkeliin: Arpa on heitetty.

Tulen tutustumaan vielä tarkemmin muutamiin Arvopaperin artikkelissa mainittuihin kiinteistösijoitusyhtiöihin mutta saattaa hyvinkin olla niin, että ainakin yksi noista yhtiöistä tulee päätymään salkkuuni. Hufvudstadenin omistukset ovat erittäin mielenkiintoisia mutta yhtiön tämän hetkinen hinta tuntuu varsin kovalta. Klövern on toisella tapaa kiinnostava yhtiö. Sen omistamat kiinteistöt eivät ole aivan sitä mitä haluaisin mutta yhtiö maksaa nykykurssiinsa nähden erittäin hyvää yli 6 prosentin osinkotuottoa. Lisäksi yhtiö omistaa 28 prosentin siivun Norjalaisesta Tribonasta, joka on erikoistunut logistiikkakiinteistöihin.